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Le niveau élevé des prix des loyers pour se loger dans la capitale interpelle la municipalité. Alors que l’encadrement des loyers originel fut suspendu en novembre 2017 suite à l’élaboration du projet de loi Elan, Paris étudie actuellement un rétablissement suite à sa parution dans le Journal Officiel le 24 novembre 2018. Une première annulation aux vives conséquences pour les locataires L’encadrement des loyers devrait très prochainement revenir à Paris. En fin d’année 2017, le tribunal administratif avait ordonné la suspension pure et simple de la mesure. Une décision qui fait suite au projet de loi portant sur l’Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN), dont l’une des dimensions est d’apporter une solution contre les loyers disproportionnés. La loi apporte donc la possibilité aux municipalités d’activer en toute indépendance un encadrement des prix sur le parc du locatif, durant une période de 5 ans. Maintenant, la confirmation de la suspension en appel en juin 2018 de la mesure au sein de la capitale a fait l’effet d’une bombe pour la population locative. Les locataires résidant dans un logement Parisien ont ressenti les effets de l’annulation de l’encadrement des loyers dans la ville. La mairie évalue à 1 500 euros la perte de pouvoir d’achat dans le budget des ménages. Les prix ont augmenté significativement et la ville qualifie la situation d’alarmante. Soutenir les locataires aux revenus moyens Le parc locatif devrait par conséquent connaître la mise en place de diverses propositions. La première est bien entendu un retour d’un contrôle des prix sur le marché. Les décisionnaires de la ville de Paris entendent se réunir mi-décembre dans le but d’instaurer l’encadrement des loyers. Mais la municipalité n’a dans l’immédiat pas les pouvoir pour l’initialiser. Elle doit d’abord attendre que le gouvernement actionne les décrets d’application de la loi ELAN. La seconde proposition est la création d’une aide d’accès à la propriété pour la classe moyenne via un Organisme de foncier solidaire (OFS). L’objectif sera de proposer des biens dont le mètre carré sera proposé entre 2 000 et 4 900 euros, soit presque deux à trois fois moins que le marché traditionnel Parisien. L’organisme demeurera propriétaire du terrain sur lequel l’habitat est construit, mais les murs seront la propriété des particuliers sur une durée entre 18 et 99 ans.
Immobilier : l’encadrement des loyers devrait faire son retour à Paris

Le niveau élevé des prix des loyers pour se loger dans la capitale interpelle la municipalité. Alors que l’encadrement...

Financement de prêt immobiliers pour séniors et retraités

A l'approche de la retraite, les foyers séniors sont nombreux à vouloir investir dans la pierre afin de disposer d'un bien immobilier leur permettant de couler de beaux jours à la retraite. Si certains sont locataires et optent pour un achat principal, d'autres sont déjà propriétaires et envisagent l'achat d'une résidence secondaire, au bord de mer ou dans les terres. Pour cette seconde option, les banques ne sont pas toujours conciliantes pour permettre aux ménages de bénéficier d'un prêt immobilier car le passage à la retraite et le cumul du prêt à l'habitat déjà en cours complexifie le montage de l'opération. Fort heureusement, il existe des établissements de crédits spécialisés dans le financement hypothécaire, cela permet d'acheter une résidence secondaire en s'appuyant sur le bien principal et en regroupant les deux mensualités pour n'en faire qu'une. Pour en savoir plus et obtenir une estimation de faisabilité, reportez-vous sur le simulateur de crédit immobilier à destination des séniors.

LeMagDuProprio : c'est aussi un magazine pour les propriétaires

Ce magazine traite de toute l’actualité économique et financière en rapport avec les ménages Français. Selon Eurostat, la France compte 58% de ménages propriétaires de leur habitat. Une part en légère augmentation depuis plus de vingt ans. En France, les dépenses courantes d’un propriétaire sont supérieures de 38% par rapport à un locataire, le loyer et les charges en énergies sont principalement les raisons de ces différences. Accéder à la propriété est un projet de vie pour de nombreux ménages tricolores, c'est aussi une étape importante, qui suscite des interrogations. Le choix du financement, le type de bien à acheter, les modalités d'accession à la propriété. Toutes les modalités de la propriété sont abordés sur ce blog, de sorte à accompagner les accédants propriétaires, mais aussi d'apporter des informations pratiques aux propriétaires déjà en place, que ce soit en copropriété ou non.


Un magazine pour les propriétaires

Ce magazine traite de toute l’actualité économique et financière en rapport avec les ménages Français. Selon Eurostat, la France compte 58% de ménages propriétaires de leur habitat. Une part en légère augmentation depuis plus de vingt ans. En France, les dépenses courantes d’un propriétaire sont supérieures de 38% par rapport à un locataire, le loyer et les charges en énergies sont principalement les raisons de ces différences.

Notre partenaire immobilier

Solutis.fr est notre partenaire immobilier, c'est un intermédiaire de banque qui propose aux emprunteurs propriétaires des offres de rachat de crédit immobilier. Ce financement consiste tout simplement à réunir plusieurs prêts en un dont le prêt ayant permis de financer l'habitat. Sur son site internet, Solutis propose une simulation gratuite et sans engagement pour connaître le montant de sa nouvelle mensualité, le taux et la durée proposée.

Économie, Immobilier, Fiscalité... mais surtout Propriété

Bienvenue sur le Mag du Proprio, nous partageons des actualités, conseils et astuces pour les ménages Français propriétaires. Au travers de nos différentes rubriques, nous analysons le marché de l’immobilier, nous étudions la situation économique sans manquer de jeter à un oeil à votre pouvoir d’achat et à votre fiscalité. C'est un blog à préserver dans ses favoris pour mieux connaître la propriété en France et ses spécificités.