La rémunération des notaires va reculer à partir de mai 2020. Mais les taxes restent inchangées Frais d’acquisition, frais de notaire, quelles différences ? « Baisse des frais de notaire, tarif des notaires en recul… », la presse s’est empressée de partager l’information indiquant que les frais liés à une acquisition immobilière vont reculer à partir du mois […]
Non obligatoire, l’assurance de prêt est un contrat qui couvre un emprunteur contre certains risques. Quelles sont les garanties couvertes par l’assurance emprunteur ? Les garanties en cas d’invalidité ou de décès de l’emprunteur Les garanties vont permettre la prise en charge par l’assureur du remboursement total ou partiel du capital restant dû de l’emprunt. Bien […]
Averti durant l’été par e-mail ou par courrier par l’administration fiscale, des milliers de propriétaires vont voir leur taxe foncière fortement augmentée. Révision de la valeur locative Alors que les avis de taxe foncière commencent à être envoyées en ce début septembre, une mauvaise nouvelle attend des dizaines de milliers de propriétaires qui vont connaître […]
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, un propriétaire de logement, neuf ou ancien, habité ou loué, a peu d’obligations légales concernant son assurance. L’assurance de responsabilité civile obligatoire des copropriétaires Seuls les copropriétaires sont dans l’obligation d’assurer au moins leur responsabilité civile depuis 2014 et la loi ALUR pour l’accès au logement et un […]
Il est plus facile de négocier un appartement à Reims qu’à Paris. Mais pour réduire le prix d’une maison, il vaudra mieux acheter en Normandie. La négociation, une étape incontournable en immobilier Chaque région française a sa spécificité. Si pour certaines l’ensoleillement est bien au-dessus de la moyenne nationale, pour d’autres, ça sera la richesse […]
Anticiper le remboursement de son crédit est possible mais cela engendre des frais. Mieux vaut donc bien réfléchir avant de se lancer. Dans certains cas et selon les clauses du contrat, cette opération n’est pas judicieuse. Les indemnités en cas de remboursement anticipé Dans la plupart des cas, la souscription d’un crédit à l’habitat est […]
Avant de se lancer dans un projet de construction, il est primordial d’établir un budget. Toutefois, chaque bien aura son propre tarif en fonction de ses particularités. Alors comment s’y retrouver ? Ne pas se focaliser uniquement sur le prix de la construction A l’heure de s’intéresser à l’accès à la propriété une question se pose […]
Faire l’acquisition d’un bien immobilier représente un effort financier important pour l’ensemble des ménages qui se portent acquéreurs. Le budget travaux à prévoir pour restaurer un bien ou tout simplement le moderniser est souvent conséquent, lui aussi. C’est la raison pour laquelle de nombreux français envisagent de réaliser eux-mêmes leurs travaux. Mais combien dépensent-ils et dans […]
Dans le cadre d’un premier achat immobilier, les banques exigent généralement un apport personnel d’au moins 10 % en plus des frais divers. S’il n’existe pas d’apport personnel minimal obligatoire, les organismes bancaires privilégient logiquement les dossiers justifiant d’un apport suffisant par rapport à la nature et au prix du bien à acquérir. Un apport […]
Les banques en ligne s’installent depuis plusieurs années dans le paysage économique français. Elles proposent désormais de nombreux services dont les emprunts immobiliers et le rachat de crédit. Faut-il opter pour un rachat de crédit immobilier en ligne dans le contexte actuel des faibles taux et des prix immobiliers élevés ? Dans quels cas mettre en […]
La taxe d’habitation pour les résidences principales disparaîtra d’ici à 2021. Mais cela pourrait ne pas être le cas pour les résidences secondaires, comme l’a récemment indiqué le ministre de l’Economie, Bruno Le Maire. Résidences secondaires : Bruno Le Maire se dit favorable au maintien de la taxe d’habitation Le gouvernement a assuré que la suppression […]
L’assurance emprunteur est une garantie qui vous sera demandée par certains organismes de crédit avant de vous prêter de l’argent. Pourquoi une-t-elle assurance et dans quelle condition est-ce obligatoire d’y souscrire ? Pourquoi souscrire une assurance emprunteur ? L’assurance emprunteur offre la garantie au souscripteur de crédit que ni lui, ni ses proches ne seront […]
Obtenir un prêt auprès de sa banque peut s’avérer difficile. Bien souvent, après une longue période d’attente, on se voit refuser le prêt que l’on attend avec impatience pour mener à bien un projet. Cette situation survient la plupart du temps lorsqu’on ne peut pas produire auprès de la banque les documents garantissant sa solvabilité. […]
L’expression droit au bail, très utilisée dans le commerce est souvent mal comprise de plusieurs personnes. Qu’est-ce que le droit au bail, et comment ça marche ? Nous allons vous en parler dans cet article. Comprendre la notion de droit au bail À la location d’un local destiné au commerce, le propriétaire exige du locataire une […]
Lorsque les revenus sont faibles, obtenir une somme d’argent rapide relève du défi. Obtenir un prêt bancaire est très difficile car le montant du salaire va très souvent apparaître comme un frein. Il existe pourtant des solutions pour ces particuliers qui ont des besoins de trésorerie. Il suffit de les connaître pour transformer le crédit. […]
Le marché de l’immobilier se porte bien et l’année 2017, qui devait difficilement faire suite à une année 2016 exceptionnelle en matière de taux de crédits, a réussie à performer en matière de production de crédit. 2017 était-elle la dernière année pour emprunter ? Lumière. Des taux immobiliers toujours intéressant La conclusion de cette année 2017 […]
Pour toute réalisation de chantier en France, il est obligatoire de souscrire à une garantie décennale. Les points essentiels sur la garantie décennale sont détaillés ici afin de vous permettre de trouver une offre correspondant à vos attentes. Garantie décennale pour la protection des propriétaires Le contrat d’assurance de responsabilité décennale est important dans le […]
Baisse de la vue et de l’ouïe, problème d’équilibre, perte de mobilité : avec l’âge, les problèmes de santé deviennent de plus en plus nombreux et finissent par rendre difficile le maintien à domicile sans aménagement spécifiques. Pour éviter les accidents, l’amélioration du logement devient une option incontournable. Sauf que les travaux sont coûteux. Heureusement, […]
La ville de Bordeaux est très connue de par le monde entier pour la qualité, le goût et la saveur de son vin. Mais beaucoup ignorent cependant que c’est une ville qui possède encore d’autres qualités bien enviables par les autres villes. Elle constitue l’une des destinations favorites des Français pour ne pas dire la […]
Une société civile de placement immobilier (SCPI), communément appelée « pierre papier » est une structure d’investissement à l’instar de la SCI (Société Civile immobilière) à la différence qu’elle n’est pas cotée en bourse et elle est ouverte à un plus grand nombre de personnes. En effet, il s’agit d’un placement immobilier à long terme visant à […]
Dans le monde de la location, la récente percée des agences immobilières en ligne donne du fil à retordre à un modèle d’agence traditionnelle qui parait moins adapté à son époque et ses clients. En location comme dans bien d’autres secteurs, le client attend un service impeccable, transparent, et surtout moins cher. C’est aujourd’hui la […]
Actuellement, il existe bon nombre de produits qui facilitent le mouvement et le déplacement d’un individu ayant une incapacité physique, innée ou due à l’âge. Le monte-escalier en fait partie. Cependant, il faut noter qu’il se présente sous de nombreux modèles de qualité et accessibles à tous les budgets. Les atouts d’un monte-escalier Permettant aux personnes […]
Casser un mur porteur est déjà une opération délicate en soi, le faire soi-même peut entraîner certains soucis importants en cas d’erreurs. Cette structure étant garante de la solidité de votre maison et donc de votre sécurité, il est conseillé de solliciter les conseils de spécialistes au cours de certaines étapes du projet. Reconnaître un […]
Une maison a besoin d’être entretenue régulièrement. Différentes solutions sont disponibles pour vous permettre de nettoyer efficacement votre maison. Les produits naturels et les astuces de grand-mère sont les plus utilisés. L’aide d’une personne qualifiée est essentielle pour faciliter votre quotidien dans la maison. Découvrez dans cet article des manières simples d’entretenir la maison. Des […]
La transition énergétique certes indispensable à l’Ecologie de la planète est cependant très “métaux-vore” avec le développement des énergies renouvelables, c’est ce qu’a montré un rapport de la Banque mondiale du 10 juillet 2017. Etat des lieux Il s’agit avec la transition énergétique de délaisser progressivement les énergies fossiles, productrices de carbone ou l’énergie nucléaire […]
Dans un entretien au journal Les Echos le 12 septembre 2017, Bruno Lemaire actuel ministre de l’Economie a déclaré : Plutôt que de distribuer des richesses que nous n’avons pas, il faut donner à chacun les moyens de les créer. Le gouvernement souhaite désormais : Valoriser la création de richesses, la prise de risque, l’innovation. […]
L’apport personnel constitue la contribution financière de l’emprunteur dans le cadre de son projet immobilier. Les fonds serviront à financer les frais annexes relatifs à l’achat du bien comme les frais de dossier, de notaire, d’agence. Dans l’univers du crédit immobilier, cet apport est considéré comme un sésame car il rend les banques plus indulgentes […]
Performant, mais très fluctuant, le secteur de l’immobilier regroupe de nombreux profils d’indépendants qui doivent parfois faire une croix sur leur sécurité pour avoir la possibilité d’exercer. Et si le portage salarial, qui regroupe les atouts du salariat et de l’indépendance, était la solution pour les chasseurs et négociateurs immobiliers en quête de stabilité ? […]
Cherchez-vous un prêt personnel pas cher ? Le prêt personnel en ligne sans justificatif, avec le crédit affecté et le crédit revolving, sont les 3 formes de crédit les plus adaptées à la consommation des particuliers. Seulement, il faut savoir gérer son crédit et savoir en faire la demande. Visiter ce site pour plus d’informations. […]
Fin de saison, fin du bail, fin du locataire : pour clore un cycle en beauté, quelques démarches sont à respecter au moment du déménagement côté propriétaire. Démarches fondamentales du déménagement Personne n’y échappe, lors du déménagement de votre locataire, pensez à demander sa nouvelle adresse pour lui faire parvenir le dépôt de garantie. La […]
Comment faire pour devenir agent immobilier ? Cette profession qui ne connaît pas la crise a de quoi intéresser nombre de jeunes gens désireux de travailler dans l’immobilier. Faut-il encore connaître toutes les conditions nécessaires pour pouvoir travailler dans l’immobilier. Et si l’on se focalise souvent en priorité sur les études, il ne faut pas oublier […]
01Le peintre intervient pour embellir votre maison de l’extérieur et de l’intérieur. Il effectue toutes sortes de travaux permettant à votre maison d’avoir un aspect visuel séduisant. Que ce soit pour une rénovation ou une construction neuve, le peintre utilise la meilleure technique pour sublimer vos murs tout en apportant un revêtement résistant. Les services […]
Selon une étude menée par FACCO/TNS SOFRES au printemps 2014, il existerait 63 millions d’animaux de compagnie dans le pays soit un ménage sur deux qui posséderait un animal domestique. Ce phénomène place la France en tête des pays d’Europe qui auraient le plus d’animaux familiers. Un phénomène qui peut entraîner de nombreuses interrogations sur […]
Qui n’a jamais rêvé de s’offrir les services d’un architecte pour construire, agrandir ou rénover son habitat ? Un rêve qui, bien souvent, ne devient pas réalité par peur de s’engager dans une gestion de travaux lourde et de ne jamais voir le chantier aboutir ! Pourtant faire appel à un architecte offre de véritables avantages dont […]
Certains parleront de valorisation de bien, d’autres d’embellissement ou encore de mise en avant, différentes solutions existent pour équiper sa maison ou son appartement. Pourquoi équiper sa maison ? Acheter un bien immobilier ne signifie pas forcément que la maison ou l’appartement sera à son goût, il y aura des ajustements à réaliser par le biais […]
C’est une aubaine de pouvoir souscrire à un crédit aussi facilement qu’avec un prêt personnel. Vous pouvez financer tout genre de besoin, que ce soit travaux ou juste des vacances sur la plage. Mais au lieu de foncer têtes baissées, il vaut mieux bien réfléchir et surtout comparer. Nous avons l’habitude de nous tourner vers […]
Tout d’abord il faut distinguer les différents types de logements : Les résidences privées Les résidences privées (proposées sur le site internet Studylease.com) ont l’avantage d’être standardisées, elles permettent d’accéder à un logement étudiant de haut standing, meublé et tout équipé, sécurisé, dans lequel l’occupant pourra arriver et poser ses valises. Les cités U Les cités […]
Entretenir sa maison n’est pas tous les jours facile et engager des professionnels pour tous les travaux (rénovation, construction ou simple bricolage) implique un budget assez conséquent. Il est conseillé de privilégier le « do it yourself » pour vos travaux de bricolage du quotidien. Pour vous aider, plusieurs sites internet proposent des guides et […]
La réponse à cette question est « non ». Même si vous êtes propriétaire, vous n’avez pas tous les droits sur votre espace extérieur. Vous devez obéir à une réglementation plus ou moins stricte notamment si vous envisagez de construire une structure comme un abri de jardin ou une piscine. Abri de jardin, pergola, kiosque […]
Des diagnostics indispensables pour la location Les diagnostics immobiliers sont indispensables et doivent être obligatoirement réalisés avant la mise en location d’une maison ou d’un appartement, vide ou meublé. Ces diagnostics permettent de dresser un état des lieux, une expertise des biens sur plusieurs niveaux (Electricité, DPE, Gaz…) mais aussi d’assurer la sécurité des occupants […]
Protéger votre lieu de vie est indispensable. En cas de sinistre, ne pas bénéficier des bonnes garanties reviendrait à devoir tout payer de votre poche. Voici les éléments que vous devez connaître à propos des différentes formules, de la couverture de base à l’assurance habitation tous risques. La couverture de base : responsabilité civile locative Assurer […]
Le prêt entre particuliers est un type de prêt pour obtenir de l’argent rapidement. Il se fait de gré à gré entre deux personnes, l’emprunteur et le prêteur. Le prêt entre particuliers, appelé également Prêt de Particulier A Particulier PAP ou Peer to Peer P2P en anglais, se négocie directement entre deux particuliers sans passer […]
Le moment est toujours favorable pour réaliser des projets personnels car les taux proposés par les emprunteurs sont encore abordables soit pour la consommation soit pour l’immobilier. Plusieurs types de prêt enrichissent le marché financier. Ils sont classés en deux catégories : le crédit à la consommation et le crédit à l’immobilier. Ces prêts se […]
A quelques semaines des élections présidentielles, les organismes immobiliers s’immiscent dans le débat. Début décembre 2016, c’était la FNAIM qui proposait des axes de travail sur le sujet. L’UNPI lui emboîtait le pas en proposant ses 15 mesures d’urgence pour l’immobilier. Décryptage pour les lecteurs du Mag du Proprio. FNAIM : 4 axes de travail […]
Comme son nom l’indique, le mag du proprio est un magazine qui cible essentiellement les propriétaires et cela quel que soit leur type d’appartements : Neufs, d’occasion, Ehpad, résidences étudiantes, résidences seniors et résidences de tourisme, partout en France. Avec ses conseils précieux, ce magasine web est l’un des meilleurs dans son domaine. Nous le recommandons […]
La question a le mérite d’être posée, peut-on accéder à la propriété en France sans avoir d’apport personnel, c’est-à-dire sans épargne, sans héritage ou somme d’argent lié à une vente ? Voici un point complet sur le sujet. L’emprunt immobilier Emprunteur, c’est-à-dire souscrire un crédit immobilier afin de devenir propriétaire de son habitat nécessite au sein […]
Les opportunités offertes dans le secteur immobilier sont nombreuses. Investir dans la pierre est devenu sécurisant. La personne est propriétaire d’un logement mais qui est encore sous emprunt. Elle est cependant séduite par un joli logement neuf. A première vue, c’est un rêve ? Mais ce rêve peut devenir une opération bien réelle. Elle peut […]
Souscrire à un prêt immobilier est la solution la plus courante lorsqu’il s’agit de financer son achat immobilier. Ce type de contrat ne dure presque jamais moins de 10 ans. L’organisme préteur est en mesure d’exiger de l’emprunteur de souscrire à une assurance prêt immobilier et ce, même si celle-ci n’est pas obligatoire. Le choix […]
Les bénéfices, générés à partir d’un investissement locatif, peuvent être plus que satisfaisants. Cependant, leur taux dépend d’un bon nombre de critères comme le dynamisme de l’agglomération. Si vous cherchez à faire un bon investissement dans l’immobilier, que ce soit à proximité de votre lieu de résidence ou même dans une autre ville afin que […]
Relevant d’une initiative de la juridiction européenne, la Mortgage Credit Directive est effective depuis le 01 Juillet 2016. Avec comme pour conséquence, un niveau accru de la protection et de la défense du consommateur, les nouvelles dispositions suppléent le Droit Antérieur de 1979 du Code de la Consommation. Elles touchent principalement les contrats de crédits […]
Au premier semestre 2016, 30,2 millions d’euros ont été collectés par les plateformes de crowdfunding immobilier en France, selon le dernier baromètre publié par Fundimmo. Cela représente une multiplication par deux des montants collectés en 2015, en comparaison avec les 30,7 millions d’euros collectés sur l’ensemble de 2015. Cela s’explique à la fois par la […]
Il y a quelques mois, le Président Hollande annonçait vouloir renforcer le secteur du logement. Depuis lors, il faut dire que les choses ont bougé et le Président, satisfait de la loi Pinel, entend maintenir le dispositif pour 2017. En effet, ce dispositif qui porte le nom de l’ancienne ministre du Logement permet aux investisseurs […]
Malgré l’incertitude socioéconomique, les ventes de logements (neufs ou anciens) sont reparties à la hausse. Cependant, les conditions d’une reprise durable sont-elles présentes ?
Voilà une question importante à laquelle nous allons tenter de répondre, devenir propriétaire ou alors rester locataire. Propriétaire ou locataire : la question C’est une question très intéressante que de se demander s’il est plus intéressant financièrement de devenir propriétaire ou de rester locataire. Devenir propriétaire permettrait d’augmenter son patrimoine, d’avoir un chez soi et de […]
L’achat d’une maison est un projet important pour les ménages, pour certains cela peut virer au cauchemar. Voici 5 pièges à éviter lors de l’achat d’une maison ancienne. Piège 1 : les visites Si vous visitez une maison ou un appartement, tâchez de faire plusieurs visites et à des horaires différents. En variant les heures et […]
Viager – principe général : Le viager occupé consiste en la vente d’un bien immobilier par un vendeur tout en gardant la jouissance de ce bien pour y habiter jusqu’à son décès. Plus de 95% des ventes en viager sont réalisées sous cette forme, c’est à dire des ventes qui permettent à la fois au […]
Investir dans l’immobilier intéresse de plus en plus de personnes, car il s’agit d’une solution fiable pour s’assurer une retraite tranquille. Toutefois, tout le monde n’a pas le moyen de s’autofinancer dans un tel projet. L’une des alternatives intéressantes serait alors d’opter pour un investissement locatif sans apport. Mais est-ce encore possible ? Les réponses dans […]
Si l’année 2015 s’annonce relativement bonne pour le marché immobilier, il faut savoir que les prix immobiliers terminent l’année en hausse, selon les notaires de France.
Un dispositif pour relancer le secteur immobilier : la loi Pinel Les principes : La loi Pinel, du nom de la ministre, vise à inciter les particuliers à investir dans le secteur immobilier, permettant ainsi à la fois de relancer ce secteur en souffrance depuis quelques années et également de proposer de nouveaux biens à la location […]
Vers un doublement des bénéficiaires du prêt à taux zéro Des objectifs ambitieux Pour permettre à plus de citoyens de bénéficier du prêt à taux zéro, le gouvernement, via sa ministre du logement Sylvia Pinel, a annoncé quelques mesures permettant à la fois le doublement de sa distribution et aussi le doublement de son montant. […]
Il est possible d’éviter de payer les frais de négociations ou émoluments chez le notaire dans le cadre d’une construction ou d’achat dans l’ancien, voici notre astuce. Frais de négociation ou émoluments Lorsqu’un ménage souhaite acheter ou faire construire un bien immobilier, il peut se retrouver confronté à payer des « frais de négociations » ou « émoluments ». […]
Les dernières statistiques de l’INSEE et des notaires le confirment, les prix des logements en France ainsi que les taux d’intérêt des crédits à l’habitat refluent encore. Cependant, qu’en seront-ils en 2016 ?
Devenir propriétaire est le rêve de la majorité des Français. Cependant, comment trouver les bonnes affaires ? La vente aux enchères immobilières est le nouveau filon. Tout type de biens peut être vendu aux enchères, même si la grande majorité est constituée de logements standards.
Après deux mois de stabilisation, les banques constatent une augmentation de la demande de prêt immobilier accordé aux particuliers, selon la dernière enquête mensuelle sur la distribution de crédit.
L’enveloppe dédiée au logement dans le projet budgétaire de l’Etat pour l’année 2016 sera réduite de 225 millions d’euros par rapport à 2015. L’effort devrait être poursuivi en 2017 avec une réduction de l’ordre de 314 millions d’euros. Le budget consacré aux différentes aides au logement sera donc de 17. 7 milliards d’euros pour 2016. […]
La propriété est un projet important mais c’est également un réel défi pour les Français, voici ce qu’il faut savoir pour devenir propriétaire. Un projet immobilier Le rêve d’obtenir un jour son « chez soi » peut vite devenir réalité mais il est important de ne pas se précipiter et de faire le tour des conditions à […]
Présenté le mercredi 30 septembre 2015 devant la presse, le dernier budget du gouvernement en année pleine tient ses promesses en matière de déficit et de baisses d’impôts, mais les effets ne sont pas spectaculaires sur la dette. LeMagDuProprio.fr vous fait le point sur ce qu’il faut retenir du budget 2016.
Le nouveau JT de TF1 de 20 heures A peine remis de la disparition des écrans TV de Claire Chazal la semaine dernière et à 20 heures ce dimanche devant votre poste pour vous faire un point de vue sur la nouvelle présentatrice et le nouveau JT, la fin de week end s’annonce apaisée lorsque […]
Foncier : une réforme peu rassurante Après une « légère » augmentation de la taxe d’habitation cette année (exception faite de quelques villes ou les taux ont largement dépassé les 20%) la réforme de la fiscalité sur le foncier non bâti en zones tendues (agglomérations et périphérie pour l’essentiel, 618 communes concernées sur le territoire) entre en vigueur […]
Si pour la plupart des particuliers la banque reste traditionnellement le point d’entrée pour obtenir le financement de sa résidence principale, la renégociation voire le regroupement de ses crédits, certains professionnels, les promoteurs immobiliers, peuvent désormais se tourner vers d’autres sources de financement pour boucler leur projet. Inspiré du crowdfunding traditionnel, C’est-à-dire et en simplifiant, […]
Prix des biens dans l’immobilier Sur un an, le prix des biens a baissé en moyenne de 2.7%, c’est la plus forte chute constatée depuis 2012. Certains acheteurs feront sans doute le pari de patienter encore un peu pour acquérir leur résidence principale ou parieront sur une conjoncture économique insuffisamment favorable pour proposer une offre bien […]
Voici le calendrier fiscal de l’imposition des particuliers Français pour l’année 2015. 15 janvier 1er prélèvement mensuel pour tous les impôts mensualisés. 31 janvier Limite adhésion prélèvement échéance, 1er acompte impôt revenu-prélèvements sociaux 16 février 1er acompte impôt sur le revenu et prélèvements sociaux : date limite de paiement, 2ème prélèvement mensuel pour tous les […]
