Immobilier : des prix qui progressent de 3% dans l’ancien en 2018

Immobilier : des prix qui progressent de 3% dans l’ancien en 2018

Les évolutions des prix sur le marché de l’ancien sont restées globalement faibles en 2018. Mais de fortes hausses sont ressenties dans les villes françaises qui séduisent le plus les ménages. Une hausse distincte pour les maisons et les appartements L’année 2018 va se conclure sur une très bonne performance du secteur immobilier. Les professionnels […]

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Assurance emprunteur : bientôt une date anniversaire commune à tous les professionnels

Assurance emprunteur : bientôt une date anniversaire commune à tous les professionnels

Un flou autour de la date anniversaire pour une demande de résiliation d’assurance emprunteur subsiste. Mais le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) signale avoir trouvé un accord de principe sur l’événement à retenir. Une délégation d’assurance emprunteur parfois difficile à réussir C’est un éclaircissement attendu de pied ferme par les propriétaires d’un bien immobilier. […]

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Comment protéger sa maison contre les cambriolages ?

Comment protéger sa maison contre les cambriolages ?

Alors que 245 000 cambriolages ont été recensés en France en 2017, des mesures préventives peuvent s’imposer pour se protéger. Retour sur des conseils destinés à protéger son logement. Adopter les bons gestes au quotidien Les cambriolages sont la crainte des résidents d’une habitation, qu’ils soient locataires ou propriétaires. Et nullement besoin de disposer d’un logement […]

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Le niveau élevé des prix des loyers pour se loger dans la capitale interpelle la municipalité. Alors que l’encadrement des loyers originel fut suspendu en novembre 2017 suite à l’élaboration du projet de loi Elan, Paris étudie actuellement un rétablissement suite à sa parution dans le Journal Officiel le 24 novembre 2018. Une première annulation aux vives conséquences pour les locataires L’encadrement des loyers devrait très prochainement revenir à Paris. En fin d’année 2017, le tribunal administratif avait ordonné la suspension pure et simple de la mesure. Une décision qui fait suite au projet de loi portant sur l’Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN), dont l’une des dimensions est d’apporter une solution contre les loyers disproportionnés. La loi apporte donc la possibilité aux municipalités d’activer en toute indépendance un encadrement des prix sur le parc du locatif, durant une période de 5 ans. Maintenant, la confirmation de la suspension en appel en juin 2018 de la mesure au sein de la capitale a fait l’effet d’une bombe pour la population locative. Les locataires résidant dans un logement Parisien ont ressenti les effets de l’annulation de l’encadrement des loyers dans la ville. La mairie évalue à 1 500 euros la perte de pouvoir d’achat dans le budget des ménages. Les prix ont augmenté significativement et la ville qualifie la situation d’alarmante. Soutenir les locataires aux revenus moyens Le parc locatif devrait par conséquent connaître la mise en place de diverses propositions. La première est bien entendu un retour d’un contrôle des prix sur le marché. Les décisionnaires de la ville de Paris entendent se réunir mi-décembre dans le but d’instaurer l’encadrement des loyers. Mais la municipalité n’a dans l’immédiat pas les pouvoir pour l’initialiser. Elle doit d’abord attendre que le gouvernement actionne les décrets d’application de la loi ELAN. La seconde proposition est la création d’une aide d’accès à la propriété pour la classe moyenne via un Organisme de foncier solidaire (OFS). L’objectif sera de proposer des biens dont le mètre carré sera proposé entre 2 000 et 4 900 euros, soit presque deux à trois fois moins que le marché traditionnel Parisien. L’organisme demeurera propriétaire du terrain sur lequel l’habitat est construit, mais les murs seront la propriété des particuliers sur une durée entre 18 et 99 ans.

Immobilier : l’encadrement des loyers devrait faire son retour à Paris

Le niveau élevé des prix des loyers pour se loger dans la capitale interpelle la municipalité. Alors que l’encadrement des loyers originel fut suspendu en novembre 2017 suite à l’élaboration du projet de loi Elan, Paris étudie actuellement un rétablissement suite à sa parution dans le Journal Officiel le 24 novembre 2018. Une première annulation […]

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Travaux dans un logement : dans quelles situations faut-il demander un accord ?

Travaux dans un logement : dans quelles situations faut-il demander un accord ?

Lorsqu’un particulier souhaite engager des travaux au sein de son logement, un accord est parfois nécessaire. Les possibilités de réaménagement peuvent être amputées en fonction du lieu d’habitation et des règles en vigueur, mais aussi du statut de la personne (propriétaire, copropriétaires ou locataire). Des propriétaires parfois limités dans leurs actions Il convient dans un […]

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Le ramonage de cheminée est-il obligatoire ?

Le ramonage de cheminée est-il obligatoire ?

La période hivernale pointe le bout de son nez et les ménages réactivent leur système de chauffage. Pour ce qui est des propriétaires ou des locataires utilisant une cheminée pour se chauffer, une obligation annuelle d’entretien est obligatoire. Mais la fréquence peut varier en fonction des règles imposées par les localités. Un ramonage par an […]

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La situation délicate des logements insalubres en France

La situation délicate des logements insalubres en France

Le drame récent survenu à Marseille a fait rejaillir la complexe équation des logements en mauvais état sur le territoire Français. Une gestion parfois calamiteuse due à des processus administratifs longs. Retour sur les facteurs qui freinent le traitement des dossiers et le lancement des travaux de rénovation. 400 000 logements indignes en France Entre […]

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L’immobilier de luxe Parisien profite du Brexit

L’immobilier de luxe Parisien profite du Brexit

Les malheurs des uns font le bonheur des autres. La Grande-Bretagne est frappée par une vague d’incertitudes concernant un accord de sortie suite au Brexit, qui tarde à arriver. Un climat qui engendre un élan migratoire des cadres de la City en direction de la France et qui booste l’activité de l’immobilier de luxe dans […]

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Un marché immobilier à deux visages en région Île-de-France

Un marché immobilier à deux visages en région Île-de-France

Depuis quelques mois, la flambée des prix en Île-de-France est une actualité récurrente. Une constatation sans équivoque en zone urbaine et plus particulièrement au sein de la capitale. Mais il existe un véritable écart de coût dès lors que la zone rurale est franchie. Une zone bien plus accessible pour les investisseurs. Une région aux […]

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Immobilier : comment régulariser ses travaux non déclarés ?

Immobilier : comment régulariser ses travaux non déclarés ?

La déclaration d’un projet de travaux auprès du service de l’urbanisme de sa localité est une obligation légale. Avant de débuter les ouvrages, il est nécessaire d’obtenir une autorisation. Mais en cas d’oubli ou de négligence volontaire, il devient impératif de signaler une nouvelle construction pour minimiser les sanctions. Des sanctions financières très lourdes Décider […]

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Signature électronique : quand le crédit immobilier se simplifie

Signature électronique : quand le crédit immobilier se simplifie

Les contraintes physiques imposées lors d’une procédure de financement commencent à disparaître. Les professionnels se mettent à la page en s’équipant d’outils technologiques afin de diminuer la pénibilité administrative. Dans l’ère du numérique, cette transition technologique entant se démocratiser. Une opportunité pour l’ensemble des parties prenantes. Les obstacles des procédures physiques D’un ancien temps, les […]

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Peut-on rehausser un mur mitoyen sans l’accord du propriétaire voisin ?

Peut-on rehausser un mur mitoyen sans l’accord du propriétaire voisin ?

Si l’un des propriétaires souhaite prendre l’initiative d’entamer des travaux destinés à élever le mur qui sépare deux propriétés, il sera dans son droit. C’est ce qu’a affirmé la Cour de cassation il y a peu. Retour sur un principe qui peut donner lieu à de nombreux conflits entre propriétaires mitoyens. Un droit inscrit dans […]

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Immobilier : un secteur aussi concerné par le risque de piratage

Avec une dépendance de plus en plus prononcée au canal du dématérialisé, la cybercriminalité s’est fortement développée depuis les deux dernières décennies. Les cas de piratage touchent un grand nombre de domaines et ce fléau commence à planter ses graines dans le secteur de l’immobilier. Du moins aux États-Unis. Le marché immobilier, un nouveau canal […]

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Immobilier : les règles à savoir sur les contrats lors d’une colocation

Une colocation suggère une certaine singularité lors de la formation du contrat. Et celui-ci est déterminant puisqu’il va imposer des conditions qui peuvent s’avérer incomprises voire plus ou moins cachées lors de la signature. Il convient d’être particulièrement attentif lors de cette étape pour éviter toute mauvaise surprise ultérieure. Ne pas signer un contrat dans […]

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Quelle obligation d'assurance pour un propriétaire ?

Immobilier : des biens vendus aux enchères

La pratique est probablement moins connue que l’acte d’achat traditionnel, mais les personnes souhaitant investir dans un bien immobilier peuvent se tourner vers les ventes aux enchères. Organisés sur différents canaux, ces évènements sont l’occasion pour les investisseurs de chercher les bons plans. Mais qu’en est-il vraiment ? Une source d’acquisition différente Relativement atypiques, les enchères […]

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Crédit immobilier : les taux d’emprunt toujours aussi attractifs

L’Observatoire Crédit Logement/CSA a publié son dernier compte rendu sur les taux d’intérêt du crédit immobilier au mois d’août. Le taux moyen d’emprunt est toujours aussi attrayant, s’établissant à 1,43%. Des conditions favorables pour l’acquisition La tendance demeure encore une fois aux taux historiquement bas. À l’instar du mois de juillet, le taux d’intérêt moyen […]

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La technologie au service du logement neuf

Les futurs acquéreurs d’un logement neuf sont des acheteurs potentiellement durs en affaires. Pour combler leurs attentes et parvenir à les convaincre plus aisément, les promoteurs n’hésitent plus à  investir dans les nouvelles technologies, véritables leviers marketing. Un marché ayant un besoin d’innovation Les acheteurs dans le neuf sont exigeants. Il faut les comprendre, les […]

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Immobilier : gare aux frais d’agence lors de la vente d’un bien

Faire appel à une agence immobilière pour s’occuper de la vente de sa maison ou de son appartement est un moyen de faciliter les démarches. Mais il convient d’être particulièrement vigilant concernant les frais d’honoraires appliqués. Et même de tenter de trouver des solutions alternatives. Un fort écart sur les frais d’honoraire suivant le lieu […]

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Les critères de vigilance lors de l’acquisition d’un bien immobilier

L’achat d’un nouveau logement est une étape importante au vu de l’investissement financier et des responsabilités qui en découlent. C’est pourquoi, il est nécessaire d’être attentif à certaines caractéristiques du logement avant de signer, pour éviter les mauvaises surprises. Ouvrir l’œil pour détecter les signes d’alertes Les visites sont des moments cruciaux où il convient […]

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Un permis contre le mal-logement

Les logements insalubres sont un fléau répandu en France. En fin d’année 2016, un décret dans le cadre de la loi ALUR a été pris pour lutter contre la location des logements qui sont dans des conditions épouvantables. Retour sur ce décret qui oblige certains locataires d’obtenir un permis pour louer leur bien. Une demande […]

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L’immobilier profite à plein régime du financement alternatif

Avec le développe des outils du numérique et des services digitaux, de nouvelles sources de financement de projets en tout genre ce sont créées. C’est notamment le cas avec le crowdfunding, une méthode de financement participatif sur internet qui bénéficie au secteur de l’immobilier. Une méthode qui se popularise Les spécialistes du financement, et plus […]

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Les règles à respecter pour la location saisonnière

La demande étant soutenue en été, un nombre conséquent de Français profitent de cette période pour mettre en location leur logement. Mais il faut savoir qu’il existe un cahier des charges à respecter, sous peine de sanctions pouvant être très élevées. Des amendes conséquentes en cas d’irrégularités Le business de la location saisonnière bat son […]

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le mag du proprio - assurance emprunteur

Les maisons se négocient mieux que les appartements

Il est plus facile de négocier un appartement à Reims qu’à Paris. Mais pour réduire le prix d’une maison, il vaudra mieux acheter en Normandie. La négociation, une étape incontournable en immobilier Chaque région française a sa spécificité. Si pour certaines l’ensoleillement est bien au-dessus de la moyenne nationale, pour d’autres, ça sera la richesse […]

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le mag du proprio - assurance emprunteur

Crédit immobilier : faut-il le rembourser par anticipation ?

Anticiper le remboursement de son crédit est possible mais cela engendre des frais. Mieux vaut donc bien réfléchir avant de se lancer. Dans certains cas et selon les clauses du contrat, cette opération n’est pas judicieuse. Les indemnités en cas de remboursement anticipé Dans la plupart des cas, la souscription d’un crédit à l’habitat est […]

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Quel est le prix pour construire sa maison ?

Quel est le prix pour construire sa maison ?

Avant de se lancer dans un projet de construction, il est primordial d’établir un budget. Toutefois, chaque bien aura son propre tarif en fonction de ses particularités. Alors comment s’y retrouver ? Ne pas se focaliser uniquement sur le prix de la construction A l’heure de s’intéresser à l’accès à la propriété une question se pose […]

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le budget des français pour leurs travaux

Financer des travaux dans son logement : le budget des français

Faire l’acquisition d’un bien immobilier représente un effort financier important pour l’ensemble des ménages qui se portent acquéreurs. Le budget travaux à prévoir pour restaurer un bien ou tout simplement le moderniser est souvent conséquent, lui aussi. C’est la raison pour laquelle de nombreux français envisagent de réaliser eux-mêmes leurs travaux. Mais combien dépensent-ils et dans […]

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demande internet

Crédit immobilier : faut-il opter pour un rachat en ligne ?

Les banques en ligne s’installent depuis plusieurs années dans le paysage économique français. Elles proposent désormais de nombreux services dont les emprunts immobiliers et le rachat de crédit. Faut-il opter pour un rachat de crédit immobilier en ligne dans le contexte actuel des faibles taux et des prix immobiliers élevés ? Dans quels cas mettre en […]

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La taxe d'habitation maintenue pour les résidences secondaires ?

La taxe d’habitation maintenue pour les résidences secondaires ?

La taxe d’habitation pour les résidences principales disparaîtra d’ici à 2021. Mais cela pourrait ne pas être le cas pour les résidences secondaires, comme l’a récemment indiqué le ministre de l’Economie, Bruno Le Maire. Résidences secondaires : Bruno Le Maire se dit favorable au maintien de la taxe d’habitation Le gouvernement a assuré que la suppression […]

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2017 : l’année où il fallait emprunter ?

2017 : l’année où il fallait emprunter ?

Le marché de l’immobilier se porte bien et l’année 2017, qui devait difficilement faire suite à une année 2016 exceptionnelle en matière de taux de crédits, a réussie à performer en matière de production de crédit. 2017 était-elle la dernière année pour emprunter ? Lumière. Des taux immobiliers toujours intéressant La conclusion de cette année 2017 […]

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construction maison

Tout savoir sur la garantie décennale de l’assurance construction

Pour toute réalisation de chantier en France, il est obligatoire de souscrire à une garantie décennale. Les points essentiels sur la garantie décennale sont détaillés ici afin de vous permettre de trouver une offre correspondant à vos attentes. Garantie décennale pour la protection des propriétaires Le contrat d’assurance de responsabilité décennale est important dans le […]

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Quel est le prix pour construire sa maison ?

Bordeaux : une qualité de vie incroyable

La ville de Bordeaux est très connue de par le monde entier pour la qualité, le goût et la saveur de son vin. Mais beaucoup ignorent cependant que c’est une ville qui possède encore d’autres qualités bien enviables par les autres villes. Elle constitue l’une des destinations favorites des Français pour ne pas dire la […]

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scpi

Comment investir dans une SCPI ?

Une société civile de placement immobilier (SCPI), communément appelée « pierre papier » est une structure d’investissement à l’instar de la SCI (Société Civile immobilière) à la différence qu’elle n’est pas cotée en bourse et elle est ouverte à un plus grand nombre de personnes. En effet, il s’agit d’un placement immobilier à long terme visant à […]

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monte escalier

Qu’est-ce qu’un dispositif de monte-escalier ?

Actuellement, il existe bon nombre de produits qui facilitent le mouvement et le déplacement d’un individu ayant une incapacité physique, innée ou due à l’âge. Le monte-escalier en fait partie. Cependant, il faut noter qu’il se présente sous de nombreux modèles de qualité et accessibles à tous les budgets. Les atouts d’un monte-escalier Permettant aux personnes […]

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Casser un mur porteur soi-même, est-ce envisageable ?

Casser un mur porteur est déjà une opération délicate en soi, le faire soi-même peut entraîner certains soucis importants en cas d’erreurs. Cette structure étant garante de la solidité de votre maison et donc de votre sécurité, il est conseillé de solliciter les conseils de spécialistes au cours de certaines étapes du projet. Reconnaître un […]

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Quel est le prix pour construire sa maison ?

Entretien de la maison, des gestes simples pour un logement impeccable

Une maison a besoin d’être entretenue régulièrement. Différentes solutions sont disponibles pour vous permettre de nettoyer efficacement votre maison. Les produits naturels et les astuces de grand-mère sont les plus utilisés. L’aide d’une personne qualifiée est essentielle pour faciliter votre quotidien dans la maison. Découvrez dans cet article des manières simples d’entretenir la maison. Des […]

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Peut-on acheter un bien immobilier avec très peu d’apport ?

L’apport personnel constitue la contribution financière de l’emprunteur dans le cadre de son projet immobilier. Les fonds serviront à financer les frais annexes relatifs à l’achat du bien comme les frais de dossier, de notaire, d’agence. Dans l’univers du crédit immobilier, cet apport est considéré comme un sésame car il rend les banques plus indulgentes […]

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agence immobiliere

Indépendant : travailler dans l’immobilier est aujourd’hui possible !

Performant, mais très fluctuant, le secteur de l’immobilier regroupe de nombreux profils d’indépendants qui doivent parfois faire une croix sur leur sécurité pour avoir la possibilité d’exercer. Et si le portage salarial, qui regroupe les atouts du salariat et de l’indépendance, était la solution pour les chasseurs et négociateurs immobiliers en quête de stabilité ? […]

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demenagement

Propriétaires, comment gérer votre déménagement ?

Fin de saison, fin du bail, fin du locataire : pour clore un cycle en beauté, quelques démarches sont à respecter au moment du déménagement côté propriétaire. Démarches fondamentales du déménagement Personne n’y échappe, lors du déménagement de votre locataire, pensez à demander sa nouvelle adresse pour lui faire parvenir le dépôt de garantie. La […]

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Devenir agent immobilier

Devenir agent immobilier : n’oubliez pas les assurances !

Comment faire pour devenir agent immobilier ? Cette profession qui ne connaît pas la crise a de quoi intéresser nombre de jeunes gens désireux de travailler dans l’immobilier. Faut-il encore connaître toutes les conditions nécessaires pour pouvoir travailler dans l’immobilier. Et si l’on se focalise souvent en priorité sur les études, il ne faut pas oublier […]

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peintre

Les missions principales d’un peintre en bâtiment

01Le peintre intervient pour embellir votre maison de l’extérieur et de l’intérieur. Il effectue toutes sortes de travaux permettant à votre maison d’avoir un aspect visuel séduisant. Que ce soit pour une rénovation ou une construction neuve, le peintre utilise la meilleure technique pour sublimer vos murs tout en apportant un revêtement résistant. Les services […]

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Les animaux au sein d’une copropriété : qu’en est-il ?

Selon une étude menée par FACCO/TNS SOFRES au printemps 2014, il existerait 63 millions d’animaux de compagnie dans le pays soit un ménage sur deux qui posséderait un animal domestique. Ce phénomène place la France en tête des pays d’Europe qui auraient le plus d’animaux familiers. Un phénomène qui peut entraîner de nombreuses interrogations sur […]

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maison immobilier equipement

Équiper son bien immobilier

Certains parleront de valorisation de bien, d’autres d’embellissement ou encore de mise en avant, différentes solutions existent pour équiper sa maison ou son appartement. Pourquoi équiper sa maison ? Acheter un bien immobilier ne signifie pas forcément que la maison ou l’appartement sera à son goût, il y aura des ajustements à réaliser par le biais […]

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Trouver logement etudiant

Comment trouver son logement étudiant ?

Tout d’abord il faut distinguer les différents types de logements : Les résidences privées Les résidences privées (proposées sur le site internet Studylease.com) ont l’avantage d’être standardisées, elles permettent d’accéder à un logement étudiant de haut standing, meublé et tout équipé, sécurisé, dans lequel l’occupant pourra arriver et poser ses valises. Les cités U Les cités […]

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Propriétaire : faites vos travaux vous-même pour faire des économies !

Entretenir sa maison n’est pas tous les jours facile et engager des professionnels pour tous les travaux (rénovation, construction ou simple bricolage) implique un budget assez conséquent. Il est conseillé de privilégier le « do it yourself » pour vos travaux de bricolage du quotidien. Pour vous aider, plusieurs sites internet proposent des guides et […]

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Un propriétaire peut-il tout se permettre dans son jardin ?

La réponse à cette question est « non ». Même si vous êtes propriétaire, vous n’avez pas tous les droits sur votre espace extérieur. Vous devez obéir à une réglementation plus ou moins stricte notamment si vous envisagez de construire une structure comme un abri de jardin ou une piscine. Abri de jardin, pergola, kiosque […]

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Les diagnostics immobiliers obligatoires en location

Les diagnostics immobiliers obligatoires en location

Des diagnostics indispensables pour la location Les diagnostics immobiliers sont indispensables et doivent être obligatoirement réalisés avant la mise en location d’une maison ou d’un  appartement, vide ou meublé. Ces diagnostics permettent de dresser un état des lieux, une expertise des biens sur plusieurs niveaux (Electricité, DPE, Gaz…) mais aussi d’assurer la sécurité des occupants […]

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assurance habitation

De quoi protège l’assurance habitation ?

Protéger votre lieu de vie est indispensable. En cas de sinistre, ne pas bénéficier des bonnes garanties reviendrait à devoir tout payer de votre poche. Voici les éléments que vous devez connaître à propos des différentes formules, de la couverture de base à l’assurance habitation tous risques. La couverture de base : responsabilité civile locative Assurer […]

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Bonne simulation pour avoir un bon prêt bancaire

Bonne simulation pour avoir un bon prêt bancaire

Le moment est toujours favorable pour réaliser des projets personnels car les taux proposés par les emprunteurs sont encore abordables soit pour la consommation soit pour l’immobilier. Plusieurs types de prêt enrichissent le marché financier. Ils sont classés en deux catégories : le crédit à la consommation et le crédit à l’immobilier. Ces prêts se […]

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Présidentielles : la FNAIM et l’UNPI s’immiscent dans le débat

Présidentielles : la FNAIM et l’UNPI s’immiscent dans le débat

A quelques semaines des élections présidentielles, les organismes immobiliers s’immiscent dans le débat. Début décembre 2016, c’était la FNAIM qui proposait des axes de travail sur le sujet. L’UNPI lui emboîtait le pas en proposant ses 15 mesures d’urgence pour l’immobilier. Décryptage pour les lecteurs du Mag du Proprio. FNAIM : 4 axes de travail […]

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L’expertise en immobilier par votre conseiller invité

L’expertise en immobilier par votre conseiller invité

Comme son nom l’indique, le mag du proprio est un magazine qui cible essentiellement les propriétaires et cela quel que soit leur type d’appartements : Neufs, d’occasion, Ehpad, résidences étudiantes, résidences seniors et résidences de tourisme, partout en France.  Avec ses conseils précieux, ce magasine web est l’un des meilleurs dans son domaine. Nous le recommandons […]

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Peut-on devenir propriétaire sans apport ?

Peut-on devenir propriétaire sans apport ?

La question a le mérite d’être posée, peut-on accéder à la propriété en France sans avoir d’apport personnel, c’est-à-dire sans épargne, sans héritage ou somme d’argent lié à une vente ? Voici un point complet sur le sujet. L’emprunt immobilier Emprunteur, c’est-à-dire souscrire un crédit immobilier afin de devenir propriétaire de son habitat nécessite au sein […]

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pret relais

Le prêt relais pour changer de logement

Les opportunités offertes dans le secteur immobilier sont nombreuses. Investir dans la pierre est devenu sécurisant. La personne est propriétaire d’un logement mais qui est encore sous emprunt. Elle est cependant séduite par un joli logement neuf. A première vue, c’est un rêve ? Mais ce rêve peut devenir une opération bien réelle. Elle peut […]

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L'importance de l'assurance pour un prêt immobilier

L’importance de l’assurance pour un prêt immobilier

Souscrire à un prêt immobilier est la solution la plus courante lorsqu’il s’agit de financer son achat immobilier. Ce type de contrat ne dure presque jamais moins de 10 ans. L’organisme préteur est en mesure d’exiger de l’emprunteur de souscrire à une assurance prêt immobilier et ce, même si celle-ci n’est pas obligatoire. Le choix […]

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Faut-il investir dans une région en particulier ?

Faut-il investir dans une région en particulier ?

Les bénéfices, générés à partir d’un investissement locatif, peuvent être plus que satisfaisants. Cependant, leur taux dépend d’un bon nombre de critères comme le dynamisme de l’agglomération. Si vous cherchez à faire un bon investissement dans l’immobilier, que ce soit à proximité de votre lieu de résidence ou même dans une autre ville afin que […]

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directive mcd

Focus sur la Directive MCD du crédit Immobilier

Relevant d’une initiative de la juridiction européenne, la Mortgage Credit Directive est effective depuis le 01 Juillet 2016. Avec comme pour conséquence, un niveau accru de la protection et de la défense du consommateur, les nouvelles dispositions suppléent le Droit Antérieur de 1979 du Code de la Consommation. Elles touchent principalement les contrats de crédits […]

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crowdfunding

Le crowdfunding immobilier, nouvelle opportunité de placement en 2016

Au premier semestre 2016, 30,2 millions d’euros ont été collectés par les plateformes de crowdfunding immobilier en France, selon le dernier baromètre publié par Fundimmo. Cela représente une multiplication par deux des montants collectés en 2015, en comparaison avec les 30,7 millions d’euros collectés sur l’ensemble de 2015. Cela s’explique à la fois par la […]

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Devenir propriétaire ou rester locataire ?

Devenir propriétaire ou rester locataire ?

Voilà une question importante à laquelle nous allons tenter de répondre, devenir propriétaire ou alors rester locataire. Propriétaire ou locataire : la question C’est une question très intéressante que de se demander s’il est plus intéressant financièrement de devenir propriétaire ou de rester locataire. Devenir propriétaire permettrait d’augmenter son patrimoine, d’avoir un chez soi et de […]

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5 pièges à éviter pour l’achat d’une maison ancienne

5 pièges à éviter pour l’achat d’une maison ancienne

L’achat d’une maison est un projet important pour les ménages, pour certains cela peut virer au cauchemar. Voici 5 pièges à éviter lors de l’achat d’une maison ancienne. Piège 1 : les visites Si vous visitez une maison ou un appartement, tâchez de faire plusieurs visites et à des horaires différents. En variant les heures et […]

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Le viager occupé

Le viager occupé

Viager – principe général : Le viager occupé consiste en la vente d’un bien immobilier par un vendeur tout en gardant la jouissance de ce bien pour y habiter jusqu’à son décès. Plus de 95% des ventes en viager sont réalisées sous cette forme, c’est à dire des ventes qui permettent à la fois au […]

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Est-il encore possible de réaliser un investissement locatif sans apport ?

Est-il encore possible de réaliser un investissement locatif sans apport ?

Investir dans l’immobilier intéresse de plus en plus de personnes, car il s’agit d’une solution fiable pour s’assurer une retraite tranquille. Toutefois, tout le monde n’a pas le moyen de s’autofinancer dans un tel projet. L’une des alternatives intéressantes serait alors d’opter pour un investissement locatif sans apport. Mais est-ce encore possible ? Les réponses dans […]

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crowdfunding

L’essentiel du dispositif Pinel

Un dispositif pour relancer le secteur immobilier : la loi Pinel Les principes : La loi Pinel, du nom de la ministre, vise à inciter les particuliers à investir dans le secteur immobilier, permettant ainsi à la fois de relancer ce secteur en souffrance depuis quelques années et également de proposer de nouveaux biens à la location […]

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Nouvelles dispositions du prêt à taux zéro

Vers un doublement des bénéficiaires du prêt à taux zéro Des objectifs ambitieux Pour permettre à plus de citoyens de bénéficier du prêt à taux zéro, le gouvernement, via sa ministre du logement Sylvia Pinel, a annoncé quelques mesures permettant à la fois le doublement de sa distribution et aussi le doublement de son montant. […]

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Éviter les frais de négociation chez le notaire

Éviter les frais de négociation chez le notaire

Il est possible d’éviter de payer les frais de négociations ou émoluments chez le notaire dans le cadre d’une construction ou d’achat dans l’ancien, voici notre astuce. Frais de négociation ou émoluments Lorsqu’un ménage souhaite acheter ou faire construire un bien immobilier, il peut se retrouver confronté à payer des « frais de négociations » ou « émoluments ». […]

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La vente aux enchères immobilières en plein essor

Devenir propriétaire est le rêve de la majorité des Français. Cependant, comment trouver les bonnes affaires ? La vente aux enchères immobilières est le nouveau filon. Tout type de biens peut être vendu aux enchères, même si la grande majorité est constituée de logements standards.

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Devenir propriétaire

Devenir propriétaire

La propriété est un projet important mais c’est également un réel défi pour les Français, voici ce qu’il faut savoir pour devenir propriétaire. Un projet immobilier Le rêve d’obtenir un jour son « chez soi » peut vite devenir réalité mais il est important de ne pas se précipiter et de faire le tour des conditions à […]

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crowdfunding

Crédits immobiliers / Crowdfunding immobilier

Si pour la plupart des particuliers la banque reste traditionnellement le point d’entrée pour obtenir le financement de sa résidence principale, la renégociation voire le regroupement de ses crédits, certains professionnels, les promoteurs immobiliers, peuvent désormais se tourner vers d’autres sources de financement pour boucler leur projet. Inspiré du crowdfunding traditionnel, C’est-à-dire et en simplifiant, […]

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tendance immobiliere

2015 : tendances immobilières

Prix des biens dans l’immobilier Sur un an, le prix des biens a baissé en moyenne de 2.7%, c’est la plus forte chute constatée depuis 2012. Certains acheteurs feront sans doute le pari de patienter encore un peu pour acquérir leur résidence principale ou parieront sur une conjoncture économique insuffisamment favorable pour proposer une offre bien […]

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