Propriétaires, nous vous éclairons vos lumières sur l’immobilier.
Le BRS permet à un acheteur d’économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros sur le prix d’une transaction immobilière en étant locataire du terrain. Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ? Lors de l’achat d’un bien immobilier, le Bail Réel Solidaire est un contrat qui donne la propriété du logement à l’acheteur mais pas celle du terrain […]
Retour sur le principe de MaPrimeRénov’ qui doit aider les ménages à investir dans des travaux de rénovation énergétique. Fin du CITE pour tous en 2021 Les ménages qui cherchent à financer des travaux de rénovation spécifiques à l’amélioration des dépenses énergétiques d’un habitat vont bientôt devoir compter sur MaPrimeRénov’. Dès le 1er janvier 2020, […]
Retour sur les conséquences lorsqu’un acheteur signale que la note de performance énergétique de son logement n’est pas celle figurant dans l’annonce immobilière. L’importance de la note de performance d’un logement dans les critères d’achat La question de la consommation énergétique d’un bien immobilier est une préoccupation importante pour un grand nombre d’acheteurs. Certes, beaucoup […]
En France, c’est le Conseil national du bruit qui fixe les heures de bricolage autorisées en semaine, le week-end et les jours fériés, sous réserve de modification des municipalités. Quels sont les horaires de travaux en semaine ? Le bruit produit par le bricolage est une problématique très courante dans les relations entre les voisins d’habitation. […]
Selon les revenus du foyer et l’équipement choisi, la prime à la conversion peut réduire drastiquement le montant de l’achat d’une nouvelle chaudière plus écologique. Comment fonctionne la prime pour une nouvelle chaudière ? Le Ministère de la Transition écologique et solidaire a montré sa ferme intention de faire barrage aux équipements de chauffe peu performants […]
Quelques astuces pour réussir à emprunter un crédit immobilier passé 60 ans pour acquérir un nouveau logement. Avoir un logement à crédit après 60 ans Arrivés à un certain âge, beaucoup estiment que l’emprunt pour acheter une maison ou un appartement n’est plus possible. Les retraités peuvent ressentir cette pensée qui freine une partie d’entre […]
La DGCCRF alerte les propriétaires sur les pratiques abusives et déloyales qui sévissent sur le marché de la rénovation énergétique et qui provoquent de nombreuses plaintes. Des propriétaires escroqués de différentes façons Chaque année, la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) conduit des examens pour détecter […]
Qu’il soit souhaité ou motivé par des obligations légales, un projet de rénovation énergétique demande de passer par des intermédiaires compétents, mais aussi d’avoir quelques connaissances pour aider à sa réussite. Préparer le projet de rénovation Avant de s’embourber dans des démarches parfois usantes, un projet de travaux de rénovation énergétique doit faire l’objet d’une […]
Avec quelques astuces fondamentales, un vendeur peut réussir à vendre sa maison ou son appartement en très peu de temps. En ce moment, les taux de crédit historiquement bas sont d’ailleurs une opportunité pour l’offre et la demande sur le marché immobilier. Définir le bon prix d’un logement pour vendre rapidement Quand il s’agit d’une […]
Que l’objectif soit de l’habiter ou d’en tirer des revenus locatifs, les acheteurs d’un habitat ne peuvent pas échapper aux frais de notaire. Retour sur les solutions à envisager pour réduire le montant à payer. Les frais de notaire découlent de la valeur du bien Alors qu’ils représentent une propension non négligeable, les frais de […]
Entre les volontés de la BCE qui vont dans ce sens et les acteurs qui financent les demandes de crédit, tout porte à croire que les taux vont continuer de baisser à la rentrée en septembre. L’hypothèse de taux encore plus faibles hautement probable La question est dans la tête des foyers qui envisagent de […]
Au regard de l’ensemble de ce que doit débourser un acheteur pour devenir propriétaire d’un habitat, une préparation budgétaire au préalable est primordiale pour éviter de faire capoter le projet. Comment définir le bon budget dédié au prêt immobilier ? Lorsqu’un foyer se décide de lancer un projet immobilier, il doit dans un premier temps évaluer […]
Le Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT) devient un diagnostic obligatoire pour tous les travaux qui émettent des poussières fines, présentes dans la plupart des parties d’un logement. Une obligation pour tous les logements datant d’avant 1997 Si les congés estivaux sont synonymes de départ en vacances, les Français profitent également de cette période pour réaliser […]
En l’espace de deux mois, les taux ont battu par deux fois leur propre record historique. Un contexte qui confirme que 2019 est l’année du crédit immobilier. Une moyenne record de 1,30% pour 2019 Depuis le début de l’année, c’est une douce mélodie qui résonne pour le plus grand plaisir des Français. Les taux d’intérêt […]
Sans un apport personnel permettant d’absorber les frais de notaire, il existe le crédit à 110%. Mais les banques se montrent plus craintives à accorder ce genre de prêt. Des surcoûts à prévoir en amont avant de lancer le projet immobilier Lorsque vient le moment de signer l’acte d’achat d’un bien immobilier ancien, l’acheteur va […]
Sans grande surprise, le prix dans les grandes villes et l’offre insuffisante pèsent sur le nombre de propriétaires. Retour sur les régions qui en compte le plus. La côte Ouest domine le classement En France, l’organisme de statistiques l’INSEE estimait dans une parution dédiée en 2017 que 57,9% des foyers étaient propriétaires de leur résidence […]
Un propriétaire d’un logement actuellement en location peut décider de le vendre, mais plusieurs consignes sont à respecter. Acheter un logement occupé par des locataires, un choix possible Une fois inséré dans le marché de la location, un logement se destine à générer des revenus locatifs lorsqu’il est occupé. Seulement, il peut arriver qu’un bien […]
C’est un sujet qui revient régulièrement lors d’un litige entre deux voisins de deux propriétés avec des terrains collés. Les plantations sont en effet des objets de disputes, mais quelles sont les règles quand les branches d’un arbre entrent dans la partie voisine ? Un droit total sur la limite de propriété La loi précise qu’un […]
L’apport contribue à valoriser les dossiers de crédit immobilier en évitant les financements à 110%. Retour sur son importance pour l’achat d’un logement. L’apport n’est pas obligatoire Le marché de l’immobilier tire son épingle du jeu avec un coût du crédit à ses niveaux les plus faibles jamais enregistrés. En mai 2019, l’Observatoire Crédit Logement […]
Les fissures, premier fléau dans le palmarès à la suite d’ouvrages mal exécutés La construction d’un habitat entièrement neuf est un projet de vie qu’un certain nombre de Français rêvent de réaliser. Malheureusement, elle n’est pas de tout repos et des mauvaises surprises peuvent apparaître une fois le logement livré. Effectivement, une tranche des propriétaires […]
Retour sur les diagnostics exigés par la loi et les informations à renseigner à l’acheteur avant de procéder à la vente définitive d’un logement. Des diagnostics coûteux La vente d’un logement est soumise à plusieurs obligations en matière d’information. Un propriétaire ne peut effectivement proposer son bien sur le marché sans avoir réalisé un certain […]
En mai, les conditions du crédit immobilier sont encore plus avantageuses que lors des derniers mois. À un tel point que le taux moyen de 1,29% est tout simplement un seuil qui n’avait jamais été franchi jusqu’à présent. Les meilleurs taux de crédit immobilier depuis toujours en mai 2019 Les robinets à crédit continuent de […]
Mise en garde pour les propriétaires qui prévoient de ne pas respecter les règles de l’encadrement des loyers qui va prochainement revenir. Encadrement des loyers, acte 2 L’encadrement des loyers au sein de la ville de Paris devrait faire son retour d’ici les prochains mois. Annulé à la suite d’une décision de justice en novembre […]
Les taux d’intérêt ont continué à baisser en mars tandis que la durée moyenne des crédits s’allonge aussi. Proche du seuil le plus bas Pas de temps mort pour les taux d’intérêt liés au crédit immobilier. Alors qu’ils ont eu tendance à remonter sur les derniers mois de l’année dernière, une énième phase de diminution […]
Un accès au logement strictement réglementée Dans le cadre d’un contrat de location, la législation formule diverses règles qui énumèrent les droits ainsi que les obligations de chaque partie prenante. Et une interrogation revient régulièrement dans la tête des Français au sujet du droit d’accès au logement du propriétaire. Il faut savoir que ce dernier […]
Bonne nouvelle, les propriétaires qui souhaitent restaurer leur bien immobilier pourraient profiter de deux nouveautés majeures de l’éco-PTZ cette année. Un crédit sans intérêt en faveur de la transition énergétique L’éco-PTZ a été créé en 2009 afin d’encourager les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation de nature énergétique au sein de leur habitation. Il […]
Il est encore intéressant d’emprunter pour acheter une maison ou un appartement en ce début d’année. Des taux réels négatifs Pas de bouleversement en vue pour les taux d’intérêt d’emprunt en 2019, du moins lors de ses premiers mois. L’Observatoire du crédit logement avance en effet que les taux sont restés très bas en janvier […]
En France, les personnes âgées de plus de 55 ans ou plus récemment appelés « seniors » sont de plus en plus nombreuses, passant de 20 millions en 2015 à près de 25 millions en 2035, soit un million de seniors supplémentaires tous les cinq ans. Cette population grandissante nécessite bien des égards et notamment d’être accueillie […]
La construction de biens immobiliers neufs stoppe sa croissance en 2018 après deux ans où le marché évoluait dans le bon sens. Un coup d’arrêt après deux ans de progression Si le marché immobilier des logements anciens s’est terminé sur une note relativement satisfaisante au terme de 2018, malgré une légère diminution du nombre de […]
Après divers accidents au cours de ces dernières années, des villes commencent à mettre en application un permis pour qu’un propriétaire puisse mettre en location son logement. Un dispositif face aux propriétaires scrupuleux Les accidents survenus dans les habitats indignes font régulièrement la une des actualités. Les cas se multiplient et certaines villes sont particulièrement […]
Pourquoi de nombreux français optent pour les banques en ligne ? Parce qu’elles proposent des frais moindres, par rapport aux banques traditionnelles, disposant, elles, de bâtiments physiques. L’immatérialité, qui pourrait être vue comme une absence de relations humaines compense par des interlocuteurs joignables via mobile ou mail sur des plages horaires plus étendues. Mais qu’en est-il […]
Un vent de nouveautés va s’introduire dans le secteur de l’immobilier avec l’arrivée de la nouvelle année. Retour sur ce qui va impacter les propriétaires ainsi que les locataires. Des incertitudes pour les acheteurs En entrant en 2019, le secteur immobilier va connaître des changements particulièrement importants. Déjà, l’instauration du prélèvement à la source au […]
Les évolutions des prix sur le marché de l’ancien sont restées globalement faibles en 2018. Mais de fortes hausses sont ressenties dans les villes françaises qui séduisent le plus les ménages. Une hausse distincte pour les maisons et les appartements L’année 2018 va se conclure sur une très bonne performance du secteur immobilier. Les professionnels […]
Il n’est pas toujours aisé d’éteindre un conflit entre un bailleur et son locataire. Mais outre la justice, d’autres procédés sont en mesure de clore l’objet de la dispute. Tenter de résoudre le litige par le dialogue Lors d’un contrat locatif, les parties peuvent vite se confronter sur un sujet. Il faut dire que les […]
Un flou autour de la date anniversaire pour une demande de résiliation d’assurance emprunteur subsiste. Mais le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) signale avoir trouvé un accord de principe sur l’événement à retenir. Une délégation d’assurance emprunteur parfois difficile à réussir C’est un éclaircissement attendu de pied ferme par les propriétaires d’un bien immobilier. […]
Alors que 245 000 cambriolages ont été recensés en France en 2017, des mesures préventives peuvent s’imposer pour se protéger. Retour sur des conseils destinés à protéger son logement. Adopter les bons gestes au quotidien Les cambriolages sont la crainte des résidents d’une habitation, qu’ils soient locataires ou propriétaires. Et nullement besoin de disposer d’un logement […]
Le niveau élevé des prix des loyers pour se loger dans la capitale interpelle la municipalité. Alors que l’encadrement des loyers originel fut suspendu en novembre 2017 suite à l’élaboration du projet de loi Elan, Paris étudie actuellement un rétablissement suite à sa parution dans le Journal Officiel le 24 novembre 2018. Une première annulation […]
Lorsqu’un particulier souhaite engager des travaux au sein de son logement, un accord est parfois nécessaire. Les possibilités de réaménagement peuvent être amputées en fonction du lieu d’habitation et des règles en vigueur, mais aussi du statut de la personne (propriétaire, copropriétaires ou locataire). Des propriétaires parfois limités dans leurs actions Il convient dans un […]
Les diagnostics de performance des logements sont une obligation depuis 2006. Depuis, la performance énergétique est un argument de vente essentiel. Des caractéristiques qui influencent beaucoup le coût d’acquisition ou de location sur le marché. Des acteurs très attentifs au diagnostic dans le processus de décision Le diagnostic de performance énergétique (DEP) est devenu un […]
La période hivernale pointe le bout de son nez et les ménages réactivent leur système de chauffage. Pour ce qui est des propriétaires ou des locataires utilisant une cheminée pour se chauffer, une obligation annuelle d’entretien est obligatoire. Mais la fréquence peut varier en fonction des règles imposées par les localités. Un ramonage par an […]
Le drame récent survenu à Marseille a fait rejaillir la complexe équation des logements en mauvais état sur le territoire Français. Une gestion parfois calamiteuse due à des processus administratifs longs. Retour sur les facteurs qui freinent le traitement des dossiers et le lancement des travaux de rénovation. 400 000 logements indignes en France Entre […]
Les malheurs des uns font le bonheur des autres. La Grande-Bretagne est frappée par une vague d’incertitudes concernant un accord de sortie suite au Brexit, qui tarde à arriver. Un climat qui engendre un élan migratoire des cadres de la City en direction de la France et qui booste l’activité de l’immobilier de luxe dans […]
Depuis quelques mois, la flambée des prix en Île-de-France est une actualité récurrente. Une constatation sans équivoque en zone urbaine et plus particulièrement au sein de la capitale. Mais il existe un véritable écart de coût dès lors que la zone rurale est franchie. Une zone bien plus accessible pour les investisseurs. Une région aux […]
La déclaration d’un projet de travaux auprès du service de l’urbanisme de sa localité est une obligation légale. Avant de débuter les ouvrages, il est nécessaire d’obtenir une autorisation. Mais en cas d’oubli ou de négligence volontaire, il devient impératif de signaler une nouvelle construction pour minimiser les sanctions. Des sanctions financières très lourdes Décider […]
Les contraintes physiques imposées lors d’une procédure de financement commencent à disparaître. Les professionnels se mettent à la page en s’équipant d’outils technologiques afin de diminuer la pénibilité administrative. Dans l’ère du numérique, cette transition technologique entant se démocratiser. Une opportunité pour l’ensemble des parties prenantes. Les obstacles des procédures physiques D’un ancien temps, les […]
Si l’un des propriétaires souhaite prendre l’initiative d’entamer des travaux destinés à élever le mur qui sépare deux propriétés, il sera dans son droit. C’est ce qu’a affirmé la Cour de cassation il y a peu. Retour sur un principe qui peut donner lieu à de nombreux conflits entre propriétaires mitoyens. Un droit inscrit dans […]
Avec une dépendance de plus en plus prononcée au canal du dématérialisé, la cybercriminalité s’est fortement développée depuis les deux dernières décennies. Les cas de piratage touchent un grand nombre de domaines et ce fléau commence à planter ses graines dans le secteur de l’immobilier. Du moins aux États-Unis. Le marché immobilier, un nouveau canal […]
Une colocation suggère une certaine singularité lors de la formation du contrat. Et celui-ci est déterminant puisqu’il va imposer des conditions qui peuvent s’avérer incomprises voire plus ou moins cachées lors de la signature. Il convient d’être particulièrement attentif lors de cette étape pour éviter toute mauvaise surprise ultérieure. Ne pas signer un contrat dans […]
La pratique est probablement moins connue que l’acte d’achat traditionnel, mais les personnes souhaitant investir dans un bien immobilier peuvent se tourner vers les ventes aux enchères. Organisés sur différents canaux, ces évènements sont l’occasion pour les investisseurs de chercher les bons plans. Mais qu’en est-il vraiment ? Une source d’acquisition différente Relativement atypiques, les enchères […]
L’Observatoire Crédit Logement/CSA a publié son dernier compte rendu sur les taux d’intérêt du crédit immobilier au mois d’août. Le taux moyen d’emprunt est toujours aussi attrayant, s’établissant à 1,43%. Des conditions favorables pour l’acquisition La tendance demeure encore une fois aux taux historiquement bas. À l’instar du mois de juillet, le taux d’intérêt moyen […]
Les futurs acquéreurs d’un logement neuf sont des acheteurs potentiellement durs en affaires. Pour combler leurs attentes et parvenir à les convaincre plus aisément, les promoteurs n’hésitent plus à investir dans les nouvelles technologies, véritables leviers marketing. Un marché ayant un besoin d’innovation Les acheteurs dans le neuf sont exigeants. Il faut les comprendre, les […]
Faire appel à une agence immobilière pour s’occuper de la vente de sa maison ou de son appartement est un moyen de faciliter les démarches. Mais il convient d’être particulièrement vigilant concernant les frais d’honoraires appliqués. Et même de tenter de trouver des solutions alternatives. Un fort écart sur les frais d’honoraire suivant le lieu […]
L’achat d’un nouveau logement est une étape importante au vu de l’investissement financier et des responsabilités qui en découlent. C’est pourquoi, il est nécessaire d’être attentif à certaines caractéristiques du logement avant de signer, pour éviter les mauvaises surprises. Ouvrir l’œil pour détecter les signes d’alertes Les visites sont des moments cruciaux où il convient […]
Les logements insalubres sont un fléau répandu en France. En fin d’année 2016, un décret dans le cadre de la loi ALUR a été pris pour lutter contre la location des logements qui sont dans des conditions épouvantables. Retour sur ce décret qui oblige certains locataires d’obtenir un permis pour louer leur bien. Une demande […]
Avec le développe des outils du numérique et des services digitaux, de nouvelles sources de financement de projets en tout genre ce sont créées. C’est notamment le cas avec le crowdfunding, une méthode de financement participatif sur internet qui bénéficie au secteur de l’immobilier. Une méthode qui se popularise Les spécialistes du financement, et plus […]
La demande étant soutenue en été, un nombre conséquent de Français profitent de cette période pour mettre en location leur logement. Mais il faut savoir qu’il existe un cahier des charges à respecter, sous peine de sanctions pouvant être très élevées. Des amendes conséquentes en cas d’irrégularités Le business de la location saisonnière bat son […]
Instauré en avril 2014 par la loi ALUR, l’encadrement des loyers a fait l’objet d’une vive tension des propriétaires de la ville de Paris et de Lille, les seules villes Françaises à avoir adopté cette restriction. Quatre ans plus tard, sa suppression laisse planer forcément des questions pour les propriétaires. Tous les propriétaires ne sont […]
Il est plus facile de négocier un appartement à Reims qu’à Paris. Mais pour réduire le prix d’une maison, il vaudra mieux acheter en Normandie. La négociation, une étape incontournable en immobilier Chaque région française a sa spécificité. Si pour certaines l’ensoleillement est bien au-dessus de la moyenne nationale, pour d’autres, ça sera la richesse […]
Anticiper le remboursement de son crédit est possible mais cela engendre des frais. Mieux vaut donc bien réfléchir avant de se lancer. Dans certains cas et selon les clauses du contrat, cette opération n’est pas judicieuse. Les indemnités en cas de remboursement anticipé Dans la plupart des cas, la souscription d’un crédit à l’habitat est […]
Avant de se lancer dans un projet de construction, il est primordial d’établir un budget. Toutefois, chaque bien aura son propre tarif en fonction de ses particularités. Alors comment s’y retrouver ? Ne pas se focaliser uniquement sur le prix de la construction A l’heure de s’intéresser à l’accès à la propriété une question se pose […]
Faire l’acquisition d’un bien immobilier représente un effort financier important pour l’ensemble des ménages qui se portent acquéreurs. Le budget travaux à prévoir pour restaurer un bien ou tout simplement le moderniser est souvent conséquent, lui aussi. C’est la raison pour laquelle de nombreux français envisagent de réaliser eux-mêmes leurs travaux. Mais combien dépensent-ils et dans […]
Dans le cadre d’un premier achat immobilier, les banques exigent généralement un apport personnel d’au moins 10 % en plus des frais divers. S’il n’existe pas d’apport personnel minimal obligatoire, les organismes bancaires privilégient logiquement les dossiers justifiant d’un apport suffisant par rapport à la nature et au prix du bien à acquérir. Un apport […]
Les banques en ligne s’installent depuis plusieurs années dans le paysage économique français. Elles proposent désormais de nombreux services dont les emprunts immobiliers et le rachat de crédit. Faut-il opter pour un rachat de crédit immobilier en ligne dans le contexte actuel des faibles taux et des prix immobiliers élevés ? Dans quels cas mettre en […]
La taxe d’habitation pour les résidences principales disparaîtra d’ici à 2021. Mais cela pourrait ne pas être le cas pour les résidences secondaires, comme l’a récemment indiqué le ministre de l’Economie, Bruno Le Maire. Résidences secondaires : Bruno Le Maire se dit favorable au maintien de la taxe d’habitation Le gouvernement a assuré que la suppression […]
Le marché de l’immobilier se porte bien et l’année 2017, qui devait difficilement faire suite à une année 2016 exceptionnelle en matière de taux de crédits, a réussie à performer en matière de production de crédit. 2017 était-elle la dernière année pour emprunter ? Lumière. Des taux immobiliers toujours intéressant La conclusion de cette année 2017 […]
Pour toute réalisation de chantier en France, il est obligatoire de souscrire à une garantie décennale. Les points essentiels sur la garantie décennale sont détaillés ici afin de vous permettre de trouver une offre correspondant à vos attentes. Garantie décennale pour la protection des propriétaires Le contrat d’assurance de responsabilité décennale est important dans le […]
La ville de Bordeaux est très connue de par le monde entier pour la qualité, le goût et la saveur de son vin. Mais beaucoup ignorent cependant que c’est une ville qui possède encore d’autres qualités bien enviables par les autres villes. Elle constitue l’une des destinations favorites des Français pour ne pas dire la […]
Une société civile de placement immobilier (SCPI), communément appelée « pierre papier » est une structure d’investissement à l’instar de la SCI (Société Civile immobilière) à la différence qu’elle n’est pas cotée en bourse et elle est ouverte à un plus grand nombre de personnes. En effet, il s’agit d’un placement immobilier à long terme visant à […]
Dans le monde de la location, la récente percée des agences immobilières en ligne donne du fil à retordre à un modèle d’agence traditionnelle qui parait moins adapté à son époque et ses clients. En location comme dans bien d’autres secteurs, le client attend un service impeccable, transparent, et surtout moins cher. C’est aujourd’hui la […]
Actuellement, il existe bon nombre de produits qui facilitent le mouvement et le déplacement d’un individu ayant une incapacité physique, innée ou due à l’âge. Le monte-escalier en fait partie. Cependant, il faut noter qu’il se présente sous de nombreux modèles de qualité et accessibles à tous les budgets. Les atouts d’un monte-escalier Permettant aux personnes […]
Casser un mur porteur est déjà une opération délicate en soi, le faire soi-même peut entraîner certains soucis importants en cas d’erreurs. Cette structure étant garante de la solidité de votre maison et donc de votre sécurité, il est conseillé de solliciter les conseils de spécialistes au cours de certaines étapes du projet. Reconnaître un […]
Une maison a besoin d’être entretenue régulièrement. Différentes solutions sont disponibles pour vous permettre de nettoyer efficacement votre maison. Les produits naturels et les astuces de grand-mère sont les plus utilisés. L’aide d’une personne qualifiée est essentielle pour faciliter votre quotidien dans la maison. Découvrez dans cet article des manières simples d’entretenir la maison. Des […]
L’apport personnel constitue la contribution financière de l’emprunteur dans le cadre de son projet immobilier. Les fonds serviront à financer les frais annexes relatifs à l’achat du bien comme les frais de dossier, de notaire, d’agence. Dans l’univers du crédit immobilier, cet apport est considéré comme un sésame car il rend les banques plus indulgentes […]
Performant, mais très fluctuant, le secteur de l’immobilier regroupe de nombreux profils d’indépendants qui doivent parfois faire une croix sur leur sécurité pour avoir la possibilité d’exercer. Et si le portage salarial, qui regroupe les atouts du salariat et de l’indépendance, était la solution pour les chasseurs et négociateurs immobiliers en quête de stabilité ? […]
Fin de saison, fin du bail, fin du locataire : pour clore un cycle en beauté, quelques démarches sont à respecter au moment du déménagement côté propriétaire. Démarches fondamentales du déménagement Personne n’y échappe, lors du déménagement de votre locataire, pensez à demander sa nouvelle adresse pour lui faire parvenir le dépôt de garantie. La […]
Comment faire pour devenir agent immobilier ? Cette profession qui ne connaît pas la crise a de quoi intéresser nombre de jeunes gens désireux de travailler dans l’immobilier. Faut-il encore connaître toutes les conditions nécessaires pour pouvoir travailler dans l’immobilier. Et si l’on se focalise souvent en priorité sur les études, il ne faut pas oublier […]
01Le peintre intervient pour embellir votre maison de l’extérieur et de l’intérieur. Il effectue toutes sortes de travaux permettant à votre maison d’avoir un aspect visuel séduisant. Que ce soit pour une rénovation ou une construction neuve, le peintre utilise la meilleure technique pour sublimer vos murs tout en apportant un revêtement résistant. Les services […]
Selon une étude menée par FACCO/TNS SOFRES au printemps 2014, il existerait 63 millions d’animaux de compagnie dans le pays soit un ménage sur deux qui posséderait un animal domestique. Ce phénomène place la France en tête des pays d’Europe qui auraient le plus d’animaux familiers. Un phénomène qui peut entraîner de nombreuses interrogations sur […]
Qui n’a jamais rêvé de s’offrir les services d’un architecte pour construire, agrandir ou rénover son habitat ? Un rêve qui, bien souvent, ne devient pas réalité par peur de s’engager dans une gestion de travaux lourde et de ne jamais voir le chantier aboutir ! Pourtant faire appel à un architecte offre de véritables avantages dont […]
Certains parleront de valorisation de bien, d’autres d’embellissement ou encore de mise en avant, différentes solutions existent pour équiper sa maison ou son appartement. Pourquoi équiper sa maison ? Acheter un bien immobilier ne signifie pas forcément que la maison ou l’appartement sera à son goût, il y aura des ajustements à réaliser par le biais […]
Tout d’abord il faut distinguer les différents types de logements : Les résidences privées Les résidences privées (proposées sur le site internet Studylease.com) ont l’avantage d’être standardisées, elles permettent d’accéder à un logement étudiant de haut standing, meublé et tout équipé, sécurisé, dans lequel l’occupant pourra arriver et poser ses valises. Les cités U Les cités […]
Entretenir sa maison n’est pas tous les jours facile et engager des professionnels pour tous les travaux (rénovation, construction ou simple bricolage) implique un budget assez conséquent. Il est conseillé de privilégier le « do it yourself » pour vos travaux de bricolage du quotidien. Pour vous aider, plusieurs sites internet proposent des guides et […]
La réponse à cette question est « non ». Même si vous êtes propriétaire, vous n’avez pas tous les droits sur votre espace extérieur. Vous devez obéir à une réglementation plus ou moins stricte notamment si vous envisagez de construire une structure comme un abri de jardin ou une piscine. Abri de jardin, pergola, kiosque […]
Des diagnostics indispensables pour la location Les diagnostics immobiliers sont indispensables et doivent être obligatoirement réalisés avant la mise en location d’une maison ou d’un appartement, vide ou meublé. Ces diagnostics permettent de dresser un état des lieux, une expertise des biens sur plusieurs niveaux (Electricité, DPE, Gaz…) mais aussi d’assurer la sécurité des occupants […]
Protéger votre lieu de vie est indispensable. En cas de sinistre, ne pas bénéficier des bonnes garanties reviendrait à devoir tout payer de votre poche. Voici les éléments que vous devez connaître à propos des différentes formules, de la couverture de base à l’assurance habitation tous risques. La couverture de base : responsabilité civile locative Assurer […]
Le moment est toujours favorable pour réaliser des projets personnels car les taux proposés par les emprunteurs sont encore abordables soit pour la consommation soit pour l’immobilier. Plusieurs types de prêt enrichissent le marché financier. Ils sont classés en deux catégories : le crédit à la consommation et le crédit à l’immobilier. Ces prêts se […]
A quelques semaines des élections présidentielles, les organismes immobiliers s’immiscent dans le débat. Début décembre 2016, c’était la FNAIM qui proposait des axes de travail sur le sujet. L’UNPI lui emboîtait le pas en proposant ses 15 mesures d’urgence pour l’immobilier. Décryptage pour les lecteurs du Mag du Proprio. FNAIM : 4 axes de travail […]
Comme son nom l’indique, le mag du proprio est un magazine qui cible essentiellement les propriétaires et cela quel que soit leur type d’appartements : Neufs, d’occasion, Ehpad, résidences étudiantes, résidences seniors et résidences de tourisme, partout en France. Avec ses conseils précieux, ce magasine web est l’un des meilleurs dans son domaine. Nous le recommandons […]
La question a le mérite d’être posée, peut-on accéder à la propriété en France sans avoir d’apport personnel, c’est-à-dire sans épargne, sans héritage ou somme d’argent lié à une vente ? Voici un point complet sur le sujet. L’emprunt immobilier Emprunteur, c’est-à-dire souscrire un crédit immobilier afin de devenir propriétaire de son habitat nécessite au sein […]
Les opportunités offertes dans le secteur immobilier sont nombreuses. Investir dans la pierre est devenu sécurisant. La personne est propriétaire d’un logement mais qui est encore sous emprunt. Elle est cependant séduite par un joli logement neuf. A première vue, c’est un rêve ? Mais ce rêve peut devenir une opération bien réelle. Elle peut […]
Souscrire à un prêt immobilier est la solution la plus courante lorsqu’il s’agit de financer son achat immobilier. Ce type de contrat ne dure presque jamais moins de 10 ans. L’organisme préteur est en mesure d’exiger de l’emprunteur de souscrire à une assurance prêt immobilier et ce, même si celle-ci n’est pas obligatoire. Le choix […]
Les bénéfices, générés à partir d’un investissement locatif, peuvent être plus que satisfaisants. Cependant, leur taux dépend d’un bon nombre de critères comme le dynamisme de l’agglomération. Si vous cherchez à faire un bon investissement dans l’immobilier, que ce soit à proximité de votre lieu de résidence ou même dans une autre ville afin que […]
Relevant d’une initiative de la juridiction européenne, la Mortgage Credit Directive est effective depuis le 01 Juillet 2016. Avec comme pour conséquence, un niveau accru de la protection et de la défense du consommateur, les nouvelles dispositions suppléent le Droit Antérieur de 1979 du Code de la Consommation. Elles touchent principalement les contrats de crédits […]
Au premier semestre 2016, 30,2 millions d’euros ont été collectés par les plateformes de crowdfunding immobilier en France, selon le dernier baromètre publié par Fundimmo. Cela représente une multiplication par deux des montants collectés en 2015, en comparaison avec les 30,7 millions d’euros collectés sur l’ensemble de 2015. Cela s’explique à la fois par la […]
Malgré l’incertitude socioéconomique, les ventes de logements (neufs ou anciens) sont reparties à la hausse. Cependant, les conditions d’une reprise durable sont-elles présentes ?
Voilà une question importante à laquelle nous allons tenter de répondre, devenir propriétaire ou alors rester locataire. Propriétaire ou locataire : la question C’est une question très intéressante que de se demander s’il est plus intéressant financièrement de devenir propriétaire ou de rester locataire. Devenir propriétaire permettrait d’augmenter son patrimoine, d’avoir un chez soi et de […]
L’achat d’une maison est un projet important pour les ménages, pour certains cela peut virer au cauchemar. Voici 5 pièges à éviter lors de l’achat d’une maison ancienne. Piège 1 : les visites Si vous visitez une maison ou un appartement, tâchez de faire plusieurs visites et à des horaires différents. En variant les heures et […]
Viager – principe général : Le viager occupé consiste en la vente d’un bien immobilier par un vendeur tout en gardant la jouissance de ce bien pour y habiter jusqu’à son décès. Plus de 95% des ventes en viager sont réalisées sous cette forme, c’est à dire des ventes qui permettent à la fois au […]
Investir dans l’immobilier intéresse de plus en plus de personnes, car il s’agit d’une solution fiable pour s’assurer une retraite tranquille. Toutefois, tout le monde n’a pas le moyen de s’autofinancer dans un tel projet. L’une des alternatives intéressantes serait alors d’opter pour un investissement locatif sans apport. Mais est-ce encore possible ? Les réponses dans […]
Si l’année 2015 s’annonce relativement bonne pour le marché immobilier, il faut savoir que les prix immobiliers terminent l’année en hausse, selon les notaires de France.
Un dispositif pour relancer le secteur immobilier : la loi Pinel Les principes : La loi Pinel, du nom de la ministre, vise à inciter les particuliers à investir dans le secteur immobilier, permettant ainsi à la fois de relancer ce secteur en souffrance depuis quelques années et également de proposer de nouveaux biens à la location […]
Vers un doublement des bénéficiaires du prêt à taux zéro Des objectifs ambitieux Pour permettre à plus de citoyens de bénéficier du prêt à taux zéro, le gouvernement, via sa ministre du logement Sylvia Pinel, a annoncé quelques mesures permettant à la fois le doublement de sa distribution et aussi le doublement de son montant. […]
Il est possible d’éviter de payer les frais de négociations ou émoluments chez le notaire dans le cadre d’une construction ou d’achat dans l’ancien, voici notre astuce. Frais de négociation ou émoluments Lorsqu’un ménage souhaite acheter ou faire construire un bien immobilier, il peut se retrouver confronté à payer des « frais de négociations » ou « émoluments ». […]
Les dernières statistiques de l’INSEE et des notaires le confirment, les prix des logements en France ainsi que les taux d’intérêt des crédits à l’habitat refluent encore. Cependant, qu’en seront-ils en 2016 ?
Devenir propriétaire est le rêve de la majorité des Français. Cependant, comment trouver les bonnes affaires ? La vente aux enchères immobilières est le nouveau filon. Tout type de biens peut être vendu aux enchères, même si la grande majorité est constituée de logements standards.
Après deux mois de stabilisation, les banques constatent une augmentation de la demande de prêt immobilier accordé aux particuliers, selon la dernière enquête mensuelle sur la distribution de crédit.
La propriété est un projet important mais c’est également un réel défi pour les Français, voici ce qu’il faut savoir pour devenir propriétaire. Un projet immobilier Le rêve d’obtenir un jour son « chez soi » peut vite devenir réalité mais il est important de ne pas se précipiter et de faire le tour des conditions à […]
Si pour la plupart des particuliers la banque reste traditionnellement le point d’entrée pour obtenir le financement de sa résidence principale, la renégociation voire le regroupement de ses crédits, certains professionnels, les promoteurs immobiliers, peuvent désormais se tourner vers d’autres sources de financement pour boucler leur projet. Inspiré du crowdfunding traditionnel, C’est-à-dire et en simplifiant, […]
Prix des biens dans l’immobilier Sur un an, le prix des biens a baissé en moyenne de 2.7%, c’est la plus forte chute constatée depuis 2012. Certains acheteurs feront sans doute le pari de patienter encore un peu pour acquérir leur résidence principale ou parieront sur une conjoncture économique insuffisamment favorable pour proposer une offre bien […]
